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  20200121 ,>>【小财神3的沁水论坛922456】>>,第三十九条已预售的房地产在建筑工程施工过程中,对公共设施部分不得变更设计。

   第八条下列房地产,不得转让:(一)根据城市规划,市人民政府决定收回土地使用权的;(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(四)设定抵押权的房地产,未经抵押权人同意的;(五)权属有争议的;(六)法律、法规或者市人民政府规定禁止转让的其他情形。第十一条下列行为不属于房地产转让:(一)共有人之间对共有房地产的分割;(二)国家机关、由财政拨款的事业单位与其下属的机构之间的房地产行政调拨。

 

  保修期内,因房地产开发商对房地产进行维修,致使房屋使用功能受到影响,给受让人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。第四十六条赠与房地产,赠与人与受赠人应当订立书面房地产赠与合同。

 

  <<|小财神3的沁水论坛922456|>>经纪人的佣金标准按市政府的规定执行。

   第二十条预售房地产的,当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。第三十一条以买卖方式转让房地产时,在同等条件下,下列当事人享有优先购买权:(一)房地产共有人;(二)房地产承租人。

 

   第二十九条产权转移登记后,房地产买卖合同内容未履行完毕的,当事人应当继续履行。非经工程监理机构书面通知,预售款监管机构不得直接向转让人划款。

 

   第十七条房地产转让当事人一方或双方为境外组织或者个人的,转让合同应当经深圳市公证机关公证。第九条房地产预售应当经主管部门批准。

 

   造成受让人损失的,转让人除支付违约金外,还应当负赔偿责任。双方协商变更或者解除合同的,应当订立书面协议。

 

  (环彦博 20200121 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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